Подождите покупать жилье! В ближайшие три года цены на квартиры будут неумолимо снижаться, как и проценты по ипотеке

Наберитесь терпения и подождите еще чуть – чуть с покупкой квартиры или дома. Все очень просто и не надо быть семи пядей во лбу, чтобы понять, что в ближайшие три года цены на квартиры будут неумолимо снижаться, так же как и процентные ставки по программам ипотечного кредитования.

Сейчас Вы поймете почему. Самое главное, что факты, приведенные в нашей статье просты и понятны, и, бесспорно, не подлежат сомнению.

Во – первых, ставки по кредитам продолжат свое снижение и в 2018 году, так же как и в 2017 (Весь прошлый год банки удешевляли ипотеку вслед за снижением ключевой ставки ЦБ, которая за год опустилась на 2,25 процентного пункта (п. п.) до 7,75%.). Это точно – неоспоримый факт. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина  сказала об этом в прямом эфире и, как не странно, без всяких намеков и оговорок. Вернее, сказала она о ставке рефинансирования. По ее словам, ключевая ставка, устанавливаемая Банком России в 2018 году, продолжит свое снижение, так как план по таргетингу инфляции уже выполнен и, скорее, перевыполнен. Снижение ключевой ставки, как следствие, приведет к снижению процентных ставок по программам ипотечного кредитования. Например, глава Сбербанка с полной ответственностью прогнозирует снижение процентных ставок по ипотеке на 2% в 2018 году.

Во – вторых, в ближайшие три года цены на квартиры будут неумолимо снижаться. Это тоже бесспорно. Объясняется этот факт тоже довольно просто. Вопрос состоит в отмене долевого строительства, то есть привлечения на стадии котлована денег участников долевого строительства для реализации проекта. Процесс перехода от долевого строительства к плановому предполагает наличие трехлетнего срока. То есть, через три года должны вступить в силу новые правила, значительно ужесточенные, которые и называются «проектное строительство». Задача застройщиков успеть за эти три года ввести в действие и запустить максимальное количество проектов по старым правилам, то есть с привлечением денег дольщиков. Это значит, что объемы застройки, ввода в строй новых квадратных метров увеличатся, как следствие – предложение еще более вырастет над спросом. Значит, застройщики опять будут вынуждены снижать цены.

В – третьих, стоимость жилья на вторичном рынке снижается уже на протяжении трех лет. А так как нынче первичный рынок в силу программ ипотеки и нововведенной льготной ипотеки под 6% семей со вторым и третьим ребенком, пользуется большим спросом и преимуществом, то вторичный рынок в ближайшие год – два продолжит свое падение и продолжится снижение стоимости квадратного метра вторичного жилья.

Так что, если квартирный вопрос еще не сильно Вас достал и не требует своего немедленного решения – подождите немного и Вы сможете сэкономить несколько десятков, а может быть и сотен тысяч рублей, так необходимых в хозяйстве…

Автор записи

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *